Первостепенные работы при ремонте квартиры

Последовательность ремонтных работ в квартире

В статье в общих чертах описывается алгоритм работ при ремонте жилья.

При самостоятельном ремонте тратится довольно много времени и сил. У кого-то это даже получается. Некоторые используют профессионалов, какие быстро и недорого претворяют в жизнь идеи и планы клиента в жизнь, и, вероятно, предоставят дополнительный план.

Операция, приносящая определенный итог, заключается в некоторой последовательности. Но это не относится к ремонту, поскольку он является стихийным бедствием в масштабе квартиры.

Варианты ремонта

С помощью косметического ремонта квартиры можно освободиться от дискомфортной обстановки, освежить квартиру, выработать свежее настроение и спрятать кое – какие недостатки.

Первостепенные работы во время косметического ремонта – поклейка обоев, плинтуса и розетки заменяются на новые, красятся окна, при необходимости заменяются двери, меняют лакировку и циклевку пола, выполняются облицовочные работы плиткой на кухне и в санитарном узле.

Если проводится изменение планировки, то выполнение ремонтных работ, но наряду с этим существует вероятность видоизменить предназначение назначенных помещений и сделать жилище более функциональным и комфортным, с учетом запросов всех жильцов.

В данном случае старые перегородки сносят и сооружают новые, предусмотренные проектом, изменяется вид потолка и пола, выполняется смена канализационных коммуникаций, монтаж сантехнического оснащения и прочие ремонтные работы.

Итогом евроремонта является радикальное перестроение квартиры. Не беря в расчет показанных работ, при евроремонте монтируется подвесной потолок, оборудуется теплый пол, ведется ряд иных отделочных работ.

Первый этап

В первую очередь стоит сориентироваться с масштабами предполагаемых работ.

Несмотря на сравнительную несложность косметического ремонта, в некоторых случаях это не совсем то, что требуется.

Перепланирование нуждается в согласовании с Мосжилниипроектом. С тем чтобы позволили поменять проектировку жилья, необходимо скопить целую кипу бумаг, в которые также входит справка от БТИ, также нужно будет показать документы, по которым видно Ваше право собственности на жилье.

Если у владельца квартиры нет времени или он не хочет идти по инстанциям самостоятельно, допускается прибегнуть к услугам предназначенных фирм. На сегодняшний день большинство ремонтных предприятий предоставляют услуги по согласовыванию перепланировки.

Перепроектирование жилья без санкции в конечном результате имеет возможность привести к трудностям, особенно в период продажи жилплощади, так как квартира не будет соответствовать данным, подтвержденным в справке из БТИ.

Этап № 2

Перед началом второго периода ремонта разрабатывается дизайн-проект и приобретаются нужные строительные материалы.

По правде говоря, эти работы свободно смогут проделать специалисты строительной фирмы, обладающие опытом отделочных работ и досконально смыслящие в стройматериалах.

А имеется возможность лично освоить качества имеющихся на рынках стройматериалов и произвести этот наиболее значительный выбор. В данном случае оттенок обоев выйдет таким, каким Вы так мечтали оклеить стены своего жилья, а дверная ручка блестяще подойдет именно Вам.

Когда четко предназначены миссии работ по ремонту квартиры, создан дизайн-проект и остались позади все вопросы подготовки ремонта квартиры, не грех, не раздумывая приступать к подготовительным работам.

В зависимости от планируемых работ в них могут входить демонтирование стяжек и дверей, возведение межкомнатных перегородок, прокладка канализации, перемена места прохождения стояка отопления, монтаж систем холодного и теплого водоснабжения, сборка внешнего блока кондиционера, входных дверей, штукатурка потолков и стен.

Этап № 3

Этот шаг в основном заключает ремонтные работы по перепроектировке.

На потолок и стены наклеивается армирующая пленка, делаются привлекательные полки и декоративные проемы, устанавливаются подоконники, производится шпатлевка стен и потолка, прокладывается электропроводка и ставятся розетки, идет выбелка потолка или сборка навесного, обкладывание плиткой.

Четвертый этап

Текущий момент является заключительным, ведь он предусматривает работы по укладке линолеума или ковролина, паркета или ламината, выкрашивание стен и потолков, установку сантехнического оснащения, проводки, плинтуса, двери, сборку интегрированных шкафов и украшение жилища.

Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате

от 26 февраля 2015

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ — например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

  • установка чернового дощатого пола;
  • заливка бетонной стяжки;
  • подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери — работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

• Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

• Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху — вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате, то выглядеть он будет таким образом:

  • электропроводка;
  • система отопления и кондиционирования;
  • подготовка основания пола;
  • демонтаж/монтаж окон;
  • подготовка стен под обои или покраску;
  • потолок (все работы);
  • покраска стен или оклейка обоями;
  • чистовой пол;
  • монтаж дверей;
  • пороги и напольный плинтус;
  • натяжные потолки.

Этот порядок — не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Этапы ремонта

Уважаемые, правильно ли выстроены этапы ремонта и какие можно делать одновременно, но чтобы мастера не мешали друг другу? 1. Демонтаж 2.1 Стяжка, наливной пол, чистовое покрытие 2.2 Монтаж разрушенных стен санузла и др.стен 3.1 Электропроводка (штробить) 3.2 Монтаж водных коммуникаций 4.1 Малярка потолков и стен 4.2 Плитка на стены в санузел 5.1 Установка дверей 5.2 Установка розеток и выключателей 5.3 Установка ванной, раковин, унитаза Благодарю за ответы!

Вообще бред какой-то. Запоминайте. 1. Демонтаж весь. 2. Возведение перегородок. 3. Электроразводка, сантехразводка. 4. Штукатурка потолков. 5. Штукатурка стен. 6. Стяжка. 7. Плитка на все стены и полы санузлов. 8. Шпаклёвка стен и потолков. 9. Окраска потолков. 10. Отделка стен (обои, краска и т.д.) 11. Ламинат, паркет, и пр. 12. Двери. 13. Плинтуса. Других вариантов нет. За редкими исключениями. Не слушайте умников, которые клеют обои бегая по свежему ламинату. Электрофурнитуру и светильники ставят после готовности потолков и стен, но до готовности полов – сами понимаете почему. Сантехприборы ставят после готовности плитки и потолков в санузлах и закрывают дверной проём от проходимцев – сами понимаете почему. Основной объём плитки выкладывают СТРОГО до начала чистовых малярных и плотницких работ. По каждому пункту готов поспорить, обращайтесь.

Читайте также:  Какая металлочерепица лучше для крыши

1) Демонтаж 2) Электрика 3) Монтаж водных коммуникаций 4)Штукатурка 5) стяжка 6) малярка 7) обои 8) ламинат 9) установка дверей 10) установка фурнитуры ( розетки выкл) ну и можно ставить сантехнику

А мы обои клеим уже после ламината, как вы планируете на порлу без покрытия раскатывать рулоны? И установка дверей тоже не обязательно в последнюю очередь.

Все как сказал Андрей Брус, только сначала ламинат потом обои.

что-то новое ламинат потом обои.

все правельно,но я бы сделал электрику до стяжки,ну розетки и нижнюю проводку точно.все проложил бы в полу.так меньше штробить

Вообще бред какой-то. Запоминайте. 1. Демонтаж весь. 2. Возведение перегородок. 3. Электроразводка, сантехразводка. 4. Штукатурка потолков. 5. Штукатурка стен. 6. Стяжка. 7. Плитка на все стены и полы санузлов. 8. Шпаклёвка стен и потолков. 9. Окраска потолков. 10. Отделка стен (обои, краска и т.д.) 11. Ламинат, паркет, и пр. 12. Двери. 13. Плинтуса. Других вариантов нет. За редкими исключениями. Не слушайте умников, которые клеют обои бегая по свежему ламинату. Электрофурнитуру и светильники ставят после готовности потолков и стен, но до готовности полов – сами понимаете почему. Сантехприборы ставят после готовности плитки и потолков в санузлах и закрывают дверной проём от проходимцев – сами понимаете почему. Основной объём плитки выкладывают СТРОГО до начала чистовых малярных и плотницких работ. По каждому пункту готов поспорить, обращайтесь.

Вячеслав,согласен,только электроразводка делается после штукатурки

1. Демонтаж 2. Монтаж разрушенных стен санузла и др.стен 3. Штукатурка стен ( для точного определения точек электрики)Монтаж водных коммуникаций 4.Штукатурка потолка, стяжка пола. 5.Электрика 6.Шпаклёвка потолка 7.Шпаклёвка стен 8. Укладка плитки 9.Установка ванной, раковин, унитаза 10.Малярка потолков и стен 11.Установка дверей 12.Установка розеток и выключателей

двери устанавливаються в самый последний момент, (будут заносить ванную испортят двери.Ррозетки и выключатели в любой момент после плитки или обоев это завершающий этап.Удачи

Порядок этапов Вы определите сами, но при этом нужно учитывать следующее. Штробить под провода желательно поменьше, поэтому хорошо бы сначала определить толщину штукатурного слоя и, если он позволяет, провода прятать в него. Разводка по полу уйдет под стяжку, но нежелательно, чтобы провода там валялись под ногами – можно повредить изоляцию. Перегородки лучше ставить прямо на перекрытие (не забывая про виброразвязку). Стяжку (естественно, плавающую) лучше делать в каждом помещении свою, чтобы вибрации из одного помещения не передавались на другое. При этом если Вы решите делать плиту стяжки на основе цпс, то надо помнить о том, что хотя бы две недели нужно держать ее во влажном состоянии – за это время пройдут основные усадочные процессы, а окончательно выравнивать ее наливным полом нужно после полного высыхания. Если делать сухую или пеногипсовую, то можно отнести это на конец работ, чтобы меньше портить незакрытую поверхность. Порядок шпаклевочно-малярных работ нужно организовывать так, чтобы не портить уже сделанные поверхности. Плитка в санузле – после стен и коммуникаций. Двери ставятся в последний момент, но точные размеры коробок нужно знать при возведении перегородок, чтобы сделать проемы с минимальными зазорами. Установка розеток и выключателей разделяется на монтаж подрозетников со вводами (после штукатурки) и собственно установку приборов – это можно уже и после поклейки обоев. Ориентируйтесь на логику и здравый смысл и все будет о’k.

Господа, а на каком этапе ремонта ставить окна?

И когда делать гипсокартон на потолок?

Подвесные потолки можно делать практически на любом этапе – кроме электрики они ни на что не завязаны. В зашпаклеванном и загрунтованном виде они вполне могут дожидаться всей остальной малярки. ЗИ конструкции (тот же подвесной потолок, только чуть посложнее) мы часто делаем вообще в жилой квартире.

Поставь нормальную бригаду, они сами разберутся что и когда делать.

Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры

Как правильно снести до основания, а затем построить дивный новый мир на месте старой убитой квартиры

Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, ведь это ваш дом, и никогда раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

1. Выберите стратегию
Последовательность ремонта в квартире — это очень важно. Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.

Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

2. Придумайте план ремонта (идею интерьера)
Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге.

2. Демонтаж и замена окон
Капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери

Иллюстрация: Этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонта

Если вы задумали перепланировку, снос не несущих перегородок, то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.

В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен
На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.

Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работы
Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

    Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ
Затем следуют работы по укладке плитки. Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Читайте также:  Особенности отделки офисных помещений

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

7. Установка сантехники
Выводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытий
С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

9. Установка межкомнатных дверей
Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.

Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.

10. Установка осветительных приборов, розеток
Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!

ks591

Много всего, но мало конкретного. А пункт 1 протеворечит пункту 7. Из опыта капитального ремонта двух квартир – на время ремонта очень желательно оставить всю старую сантехнику, чтобы потом не жалеть о случайно/безответственно испорченном строителями.

Обязательно должен быть продуман и написан на бумаге последовательный перечень работ, который очень желательно согласовать с бригадами специалистов, выполняющих смежные, строительно-отделочные работы.

1. Слом, перенос внутриквартирных перегородок, утилизация мусора (некоторые за кирпичный хлам еще и приплачивают). Здесь же желательно выпилить от стен на 5-10 см старые полы, если они деревянные и планируются к замене.

2. Возведение новых перегородок/стен. Если потолки не натяжные – черновая отделка их.

3. Проектирование и Прокладка электропроводки (коробки для выключателей/розеток временно закрываются крышками, вырезанных из доступных листовых материалов типа пластика)

4. Замена труб/ батарей центрального отопления, при этом очень желательно непосредственно перед каждой батареей запланировать вентили, чтобы впоследствии при необходимости можно было легко их (батареи) снять.

6. Штукатурка/отделка стен с оставлением в черновом варианте дверных проемов

7. Потолочные работы (балки и др. конструкции из гипсокартона) с последующим их оштукатуриванием

8. Первичная окраска стен

9. Натяжные потолки

10. Демонтаж старых полов и установка черновых новых

11. Установка дверных косяков к новым дверям (необходимо предусмотреть зазор от черновых полов на толщину чистового покрытия, например, типовой ламинат имеет толщину 8 мм, плюс 3-5 мм подоожка и плюс 0,5-1мм на всякий случай ))

12. Окончательная отделка стен и дверных проемов.

13. Укладка чистового пола

14. Установка дверей

15. Установка эл.выключателей/эл.розеток

Примечание: ввиду с сложности определения приоритета работ в ванной/санузле, желательно доверить проведение данных работ специалистам – универсалам

Как-то так, навскидку. Поэтому прошу строго не судить, т.к. моего списка рядом нет – нахожусь на отдыхе. ))))

Отделка стен — основные шаги ремонта

В интерьере квартиры или нашего дома, стены играют главенствующую роль, и поэтому, качественный ремонт и отделка стен в квартире или доме – имеет первостепенное значение для создания здесь обстановки уюта и комфорта.

Поскольку, стены занимают значительно большую площадь в квартире, нежели потолок, то и качественная отделка стен при их ремонте – всегда находится в поле зрения наших домочадцев и гостей.

Сегодняшняя моя статья и будет посвящена данному, немаловажному для всех нас вопросу, именуемому «ремонт и отделка стен в квартире».

Что же включает в себя ремонт стен в квартире?

Стены наших жилищ, кроме нагрузки по удовлетворению наших потребностей относительно их внешнего вида, также должны соответствовать определенным функциональным требованиям специфики помещений, как то возможные перепады температуры (балкон или лоджия), наличие повышенной влажности (ванная комната), устойчивость к механическим повреждениям (детская комната) и др.

Чтобы ремонт и отделка стен квартиры были сделаны максимально качественно и эффективно, независимо от того, проводить ее вы будете сами или же воспользуетесь услугами ремонтных бригад – технологический процесс ремонта и отделки должен обязательно объединять в себе некую последовательность, обязательных к выполнению работ.

  • 1-й шаг. Необходимо определиться с нашим виденьем «результата ремонта на выходе».
  • 2-й шаг. Выбор материалов для ремонта и отделки стен с изучением технологии их применения.
  • 3-й шаг. Снятие старой отделки стен.
  • 4-й шаг. Черновая отделка стен.
  • 5-й шаг. Финишная отделка стен.

А сейчас перейдем к более подробному освещению основных моментов вышеизложенных нами шагов по проведению ремонта и отделки стен в квартире.

Основные шаги по ремонту и отделке.

  • Шаг 1-й. Наше виденье результата ремонта стен «на выходе».

Это, конечно же, самый приятный и интересный этап нашего процесса ремонта стен в квартире. Здесь мы мысленно начинаем планировать будущий интерьер нашей квартиры после проведения в ней ремонтных работ.

В первую очередь нами планируется фактура и цвет необходимых для ремонта материалов.

Далее нами прорабатываются такие вопросы, как вписываемость в интерьер наших комнат существующей системы отопления в доме с ее батареями, необходимость в установке на стены определенного количества электрических розеток, выключателей и автоматов защиты электропроводки в квартире, желаемые для нас переходы стен в потолок и пр.

Обязательно, нам предварительно необходимо продумать расстановку электроприборов и мебели в помещениях квартиры, а также желаемое освещение в комнатах. Учет фактора освещения и сочетания цветовой окраски стен и имеющейся у нас мебели – обязателен.

Уделите также внимание подбору обоев в свои комнаты, если таковые вами планируются к оклейке, выбору керамической плитки для туалетной комнаты и кухни, подбору сантехнических приборов и устройств и пр.

  • Шаг 2-й. Определяемся с материалами для ремонта.

Здесь важно знать, какой и куда материал вы будете использовать. Для стен чаще всего применяют простую покраску стен, обои, а также различные плиточные и декоративные материалы.

При выборе материалов необходимо помнить, что не все материалы можно использовать для отделки в любом из помещений. К примеру, керамическая плитка отлично подойдет для отделки кухни или ванной комнаты, простая покраска стен или же оклейка обоев – это варианты отделки уже других помещений в квартире.

Кроме того у продавца материалов всегда уточняйте возможности использования приобретаемого вами продукта и наличие соответствующей инструкции по его применению.

  • Шаг 3-й. Удаляем старую отделку стен.

Фактически в первых двух шагах мы прошли лишь предварительные этапы перед непосредственной практической работой на стене. Сейчас же перейдем к шагам практического воплощения нашего замысла по ремонту стен в квартире, а именно к работам на стене.

Вначале со стены надо обязательно удалить старый, отслуживший свой срок материал – это, как правило, краска или наклеенные на стену старые обои.

Далее обязательно проверяем состояние штукатурки на стене, наличие в ней трещин, сколов и если необходимо, то надо все подправить новой штукатуркой или шпатлевкой.

Если штукатурка на стене отслаивается, ее необходимо очистить до основания, а стену оштукатурить снова.

  • Шаг 4-й. Черновая отделка стен.

Здесь вначале наши стены в помещениях готовятся к нанесению новой штукатурки, в местах, предварительно нами очищенных от остатков старых покрытий.

Сначала делаем нанесение грунтовочной смеси на данные, очищенные нами участки стены, что значительно улучшит их адгезию к нанесенной далее новой штукатурке.

При сильной кривизне стен, пока грунтовка на них сохнет – делаем на стенах установку маяков, по которым далее будем их выравнивать.

Не забываем здесь перед проведением данных работ, сделать все электромонтажные работы в комнатах, если таковые нами планировались.

Подбор необходимых для штукатурных работ материалов, а также сам процесс оштукатуривания стен, как правило, ни у кого затруднений не вызывает и проводится по обычной технологии.

После высыхания оштукатуренных стен, мы можем приступать к последующим нашим работам, которые зависят от выбранных нами материалов.

Если мы собираемся провести облицовку стен помещений керамической плиткой, то далее мы можем переходить непосредственно к данным работам. Если же мы спланировали оклейку стен обоями, то нам необходимо обязательно данные стены прошпаклевать, и лишь после этого проводить их оклейку обоями.

Шпаклевка, также как и штукатурка для стен, подбирается в зависимости от функционального предназначения каждого отдельного помещения. После шпаклевания стен, необходимо обязательно их хорошо загрунтовать, а особенно в местах, где осталась старая штукатурка.

  • Шаг 5-й. Финишная отделка стен.

Здесь уместно напомнить, что перед нанесением на стену финишного слоя шпаклевки, необходимо обязательно провести ее грунтовку по всей поверхности. Далее сама покраска стен под выбранный нами цвет делается в два слоя, с ожиданием по времени на высыхание каждого из них.

Если же вы делаете оклейку стен обоями, то способ нанесения приобретенного вами клея на стену – всегда указан на его упаковке.

Заключение.

Надеемся, что изложенные в статье принципы ремонта и отделки стен – существенно помогут Вам в ремонте Ваших домов и квартир.

Какая последовательность ремонта квартиры

Зная, какая последовательность работы при ремонте квартиры, вы сможете сами организовать выполнение работ, контролировать работников, сэкономить время и деньги. Исполнитель, владея информацией о последовательности работ при ремонте в квартире, сможет более качественно организовать свое рабочее время и оказать наиболее качественные услуги.

Содержание

Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры

Прежде чем приступать к ремонту квартиры узнайте об оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры. Прежде чем начать ремонт, если вы планируете перепланировку обязательно согласуйте проект перепланировки, что бы в дальнейшем у вас не было проблем. После этого смело преступайте к ремонту.

На первом этапе произведите черновой ремонт квартиры. Так как почти во всех новых домах застройщики максимально экономят , начните ремонт с замены окон и дверей при необходимости. Затем возведите перегородки и стены. Если любите тишину, то озаботьтесь шумоизоляцией квартиры. После этого выравнивают стены потолки, полы.

Читайте также:  Строительные материалы: как выбрать без помощи специалиста

Затем производят штробление под прокладку инженерных коммуникаций, возводят каркасы и короба и прокладывают инженерные коммуникации (электрику, сантехнику, вентиляцию и кондиционирование), ставят электрощиток без автоматов и ревизионные люки. Штробы заделывают смесями. Приступают к гипсокартонным работам, устанавливают подоконники и шпаклюют все поверхности.

После этих работ, когда выдержаны все технологические сроки приступают к чистовому ремонту квартиры. Обкладывают поверхности плиткой, красят стены и потолки, ложат половые покрытия, ставят двери, монтируют плинтуса.

Теперь можно установить и раковину с унитазом, собрать выключатели и розетки и подключить вашу прекрасную люстру, которая была куплена в Амстердаме еще в прошлом году и ждала своего часа.Что бы все это великолепие светило и включалось соберите электрощиток.

Итак, подводя итоги алгоритм последовательности работ при ремонте квартиры вырисовывается следующий.

  • Замена окон и дверей при необходимости.
  • Возведение перегородок и стен.
  • Шумоизоляция.
  • Выравнивание стен и потолков смесями.
  • Выравнивание полов.
  • Штробление под прокладку инженерных коммуникаций.
  • Возведение каркасов и коробов.
  • Прокладка инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования).
  • Монтаж электрощитка без подключения автоматов, ревизионных люков.
  • Заделка штроб смесями.
  • Гипсокартоновые работы.
  • Установка подоконников.
  • Шпаклевка поверхностей.
  • Плиточные работы.
  • Отделка стен и потолков.
  • Отделка полов.
  • Установка дверей.
  • Устройство плинтусов, нащельников.
  • Установка сантехники.
  • Установка выключателей, розеток, светильников.
  • Сборка автоматов электрощитка

Замена окон и дверей

При необходимости и самое главное при финансовой возможности перед началом ремонта в квартире замените окна и входные двери.

Я не буду рассказывать в этой статье о том какие окна и двери выбрать, этот вопрос мы рассмотрим в другой раз, но я хочу обратить ваше внимание на важные моменты.

В холодное время года стоимость окон гораздо ниже, производители идут на значительные уступки при ценообразовании. Стоимость стандартных окон и дверей значительно ниже стоимости изделий под ваш индивидуальный размер проема.

Для придания декоративной привлекательности окнам можно использовать цветное ламинирование внутренней части окна. Обязательно лицевые поверхности входной двери закройте каким ни будь материалом в целях защиты от повреждений в ходе ремонта (для этого хорошо подходит картон, плотная пленка, скотч, малярная лента).

Обязательно закройте ручки входных дверей.

Внимание, не в коем случае не покрывайте ручки просто скотчем или малярной лентой, только используя материалы которые не прилипают клейкой стороной к металлу, останутся клеевые пятна которые трудно отмыть.

На окнах советую во время ремонта использовать временную недорогую фурнитуру и ручки. При нанесении грунтовок и красок методом распыления обязательно закрывайте окна пленкой, что бы избежать в дальнейшем замены стеклопакетов.

Пластиковые откосы и подоконники делать советую только при самом бюджетном варианте отделки квартиры.

Возведение перегородок и стен

После того как вы определитесь с будущей планировкой квартиры, согласуете проект квартиры если это необходимо, можно приступать к возведению стен и перегородок. При ремонте квартиры я советую возводить перегородки из пазогребневых плит.

При возведении стен в квартире обратите внимание на важные моменты.

Сделайте дверные проемы нужных вам размеров с учетом высоты поднятия пола. Обработайте грунтовкой металлические уголки над проемами стен, что бы не проступила ржавчина.

Чем толще будет стена, тем лучше показатели шумоизоляции в комнатах, можно сделать стену в два ряда блоков. Для влажных помещений, туалетов, ванных комнат используйте влагостойкие пазогребневые плиты зеленго цвета. Перед кладкой стен, сделайте выравнивающую стяжку под ними. Верхний ряд кладки не должен вплотную примыкать к потолку, между потолком и плитами необходимо оставлять 2 см. Для этого в верхние пазы последнего ряда вставляют скобы на клей и прикручивают их к потолку анкерными дюбелями. После завершения монтажа образовавшийся зазор следует запенить, лишнее обрезать.

Шумоизоляция

Шумоизоляция квартиры это комплекс мер, направленный на снижение внешних шумов исходящих от улицы, соседей, лестничной шахты, лестничного пролета, общего коридора, а также шумоизоляция внутри квартиры между помещениями.

Комплексные меры по шумоизоляции квартиры включают в себя следующие вопросы. Шумоизоляция полов, снижает звук, который распространяется по монолитному перекрытию. Шумоизоляция потолков, снижает звук от соседей сверху.

Шумоизоляция стен, снижает звук от соседей, лестничных маршей и лифтовых шахт. Межкомнатная шумоизоляция, снижает уровень шума между помещениями в квартире. Шумоизоляция оконных и дверных проемов. Сразу же скажу, что полную комплексную шумоизоляцию мало кто делает, ввиду финансовой и временной составляющей.

Есть несколько моментов на которые следует обратить внимание, что бы меры по шумоизоляции были приняты и при этом не сильно легли финансовым бременем на ваши плечи.

Между стенами ни каких пустот и щелей. Чем больше масса стен, тем меньше шума. Кирпич идеален, но очень тежелый для перекрытий. Поэтому используем толстые пазогребневые плиты.

Определитесь с помещениями, которые необходимо максимально шумоизолировать, тогда стены там можно выровнять гипсокартоном с прокладкой шумоизоляционных матов. Внимание! Между профилем и стенами обязательно делаем прокладку из поралона.

Лучшего эффекта добьетесь, если гипсокартон будет в два слоя с прокладкой между ним матов. При выборе окон и дверей обратите внимание на их показатели шумоизоляции.

При монтаже окон и дверей основательно запениваем все стыки. Отнеситесь серьезно к шумоизоляции туалета, спальни, кухни.

Выравнивание стен и потолков смесями

Выровнять стены и потолки можно методом штукатурки или гипсокартоном. Если позволяет высота, то при бюджетном ремонте потолки не выравнивайте, а сделайте натяжными, после финишной отделки помещений.

Общие правила при штукатурке стен, которые необходимо знать:

  • Во влажных помещениях используйте только цементно-песчаные штукатурки для влажных помещений.
  • При штукатурке слоем до 5 см используют армирующую сетку. Чтобы не было развития коррозии, сетку обрабатываем грунтовкой по металлу.
  • Для сцепления поверхности и штукатурной смеси, предотвращения образования плесени и грибков, для защиты от влаги проводят грунтование поверхности.
  • Не используйте смеси с истекшим сроком годности, они теряют свою связывающую составляющую.
  • Для замешивание смеси используйте питьевую воду, в технической воде много примесей, что ведет к появлению белого налета на штукатурке.
  • Маяки необходимо снять после разглаживания штукатурки.
  • Красить стены или клеить обои можно через две недели после оштукатуривания гипсом и через 28 дней после применения цементных смесей.

Выравнивание полов

Выровнять полы в квартире можно несколькими способами. Для незначительного выравнивания до 4 см. применяйте самовыравнивающиеся смеси типа наливной пол.

Для более значительных перепадов можно использовать:

  • Классическую цементную стяжку.
  • Полусухую цементную стяжку.
  • Сухую стяжку гипсоволокнистыми листами.
  • Выравнивание пола фанерой.

Какой бы метод вы не выбрали необходимо помнить следующее — в мокрых зонах перед стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию пола с заходом на стены.

Штробление под прокладку инженерных коммуникаций

Штробление поверхностей для прокладки коммуникаций осуществляется согласно намеченного плана электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования. Эта работа осуществляется с помощью специальных инструментов. Могу сказать одно, это очень пыльная и шумная работа, при прохождении бетонных поверхностей еще и очень трудоемкая.

Поэтому вот несколько советов, как можно оптимизировать этот процесс: как можно больше избегайте мест размещения каналов коммуникаций на железобетонных поверхностях; по возможности проведите часть электрокабелей под натяжными потолками, в полах перед их заливкой; распаечные коробки можно разместить за выключателями внутри стен.

Возведение каркасов и коробов

Для отделки стен и потолков, для устройства шумоизоляции возводят каркасы из металлических профилей или деревянных брусков. Так же такие каркасы можно использовать для создания различных коробов для коммуникаций, встроенной мебели и техники.

Прокладка инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования)

Прокладка инженерных коммуникаций производится по плану электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования.

Общие правила электромонтажа в квартире.

  • На розетки идет кабель 3 на 2.5
  • На освещение идет кабель сечением 3 на 1.5
  • На стиральную машину идет отдельный кабель от щитка под свой автомат сечением 3 на 2.5
  • На посудомоечную машину идет отдельный кабель от щитка под свой автомат сечением 3 на 2.5
  • На варочную панель идет отдельный кабель от щитка сечением исходя из мощности прибора
  • На духовку идет отдельный кабель от щитка сечением исходя из мощности прибора
  • На кондиционер идет отдельный кабель от щитка сечением исходя из мощности прибора
  • На кухонные розетки идет отдельный кабель от щитка сечением 3 на 2.5
  • На розетки в ванных комнатах идет отдельный кабель от щитка сечением 3 на 2.5

Совет! Завести отдельный кабель на холодильник от щитка сечением 3 на 2.5 , что бы можно было все выключать при вашем отъезде, а его оставить.

Общие правила сантехмонтажа в квартире

  • Трубы не должны пересекаться.
  • Должен быть свободный доступ к местам подключения сантехники и приборам учета.
  • Водопроводные и канализационные трубопроводы надо стараться размещать близко друг от друга, чтобы в декоративных целях их легко можно было закрыть общим коробом или панелью.
  • Число соединений необходимо минимизироват.
  • Во избежание конденсата трубопровод следует теплоизолировать.
  • Соединительные муфты и трубы должны быть выполнены из одного вида материала.

Совет! Поставьте датчик на протечку воды, который перекроет краны если будет утечка.

Монтаж электрощитка без подключения автоматов, ревизионных люков

  1. Подготовьте место, где будет располагаться электрощиток, введите в это место все электрокабеля, установите заднюю крышку электрощитка.
  2. Установку автоматов пока не осуществляйте, что бы в процессе ремонта в них не попала пыль.
  3. Подпишите все электрокабеля по их линиям, это можно сделать приклеив малярный скотч.
  4. После этого заделайте все штробы штукатурной смесью и выровняйте поверхности.

Гипсокартоновые работы

Монтаж гипсокартонных конструкций производится по выстроенным каркасам. Для жилых комнат подойдет обычный ГКЛ лист. Для помещений с высокой влажностью и склонностью к образованию грибка, таких как ванная комната или кухня, лучше взять влагостойкий гипсокартон.

Установка подоконников

Установите подоконники, после их установки оберните их защитной пленкой, что бы не испортить при дальнейшем ремонте.

Шпаклевка поверхностей

Финишная шпаклевка пластичная, делает стену гладкой, наносить ее можно максимум слоем в 1-2 мм, она заполняет мелкие неровности штукатурки, подготавливая ее к покраске или к обоям.

В зависимости от состава шпаклевка бывает: гипсовая, цементная и полимерная.

Цементная шпаклевка состоит из песка и цемента. Такой состав отлично переносит влажность, но не обладает пластичностью. Это значит, что со временем могут появиться трещины. Поверхность после высыхания будет шероховатой, поэтому необходимо шлифовать. Зато она отлично подходит для наружных работ. Ей не страшен дождь и снег.

Если вы собираетесь использовать гипсовую шпаклевку, будьте готовы к тому, что она очень быстро сохнет, поэтому не стоит замешивать много. По мере высыхания в ведре вместо шпаклевки окажется камень.

Полимерная шпаклевка высоко эластична и хорошо тянется. Использовать ее можно как для наружных, так и внутренних работ. С помощью этого состава можно добиться идеально гладкой поверхности.

Выбирая шпаклевку, учтите, чем будут отделываться поверхности.Шпаклевка на гипсовой основе идеально подойдет под обои.Полимерная шпаклевка для покраски, обычно она белого цвета, мягкой консистенции и на стене выглядит идеально гладко.

Чистовой ремонт

Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры в чистовую следующая:

  • Плиточные работы
  • Отделка стен и потолков
  • Отделка полов
  • Установка дверей
  • Устройство плинтусов, нащельников
  • Установка сантехники
  • Установка выключателей, розеток, светильников
  • Сборка автоматов электрощитка

Ссылка на основную публикацию